沈东陵政办发〔2007〕2号

关于开展2007年土地使用证书

年检工作的通知

各乡镇人民政府、街道办事处，区政府有关部门，市直驻区有关单位：

为进一步加强我区土地管理工作，规范土地市场，保障土地权利人的合法权益，实现持证用地、凭证管地，依据国家有关法律和法规规定，区政府决定在全区范围内开展2007年土地使用证书年检工作。现将有关事宜通知如下：

    一、年检对象

    凡在东陵区行政辖区范围内，由东陵区人民政府颁发的《国有土地使用证》和《集体土地使用证》均为年检对象，不含城市个人住宅土地使用证及农村村民宅基地证。

    二、受理部门  

    此次年检工作统一由规划和国土资源东陵分局受理，地点在沈阳市东陵区万柳塘路107号。

三、申报时间

从2007年1月1日起到2007年9月30日止。

四、年检程序

（一）申报。土地使用者需携带土地证书，按照规划土地管理部门指定的地点和时间领取和填写《东陵区土地证书年检申报表》，办理申报手续。   

    （二）调查审核。规划土地管理部门根据地籍档案资料审核申报材料，内容包括实地核查用地范围、土地使用者、他项权利人、面积和用途等，填写审核意见。

    （三）回复。年检合格的，在土地证书记事栏加盖“2007年土地证书年检合格”印章；年检不合格的，由规划土地管理部门开具书面处理意见，待处理完毕、审核合格后，再加盖“2007年土地证书年检合格”印章。

五、申报材料

（一）《东陵区土地证书年检申报表》。

（二）《国有土地使用证》、《集体土地使用证》或《土地他项权利证明书》原件。

（三）单位申报需提供营业执照、法人代表身份证明和机构代码证以及相应的复印件。

（四）个人申报需提供《居民身份证》或《户口簿》等相关证明。   

六、有关政策

（一）原土地部门核发的土地证，统一换发成国土资源部统一监制的新版土地证。

    （二）年检期间补交陈欠土地租金的，可免交土地滞纳金。   

    （三）凡不符合土地行政划拨条件的国有土地使用证，一律重新办理出让手续，依法缴纳土地出让金。

    （四）凡不按规定如期申请变更土地登记的，依据《土地登记规则》第六十九条规定，除按违法占地处理外，视情节轻重，注销土地登记、注销土地证书。

二ＯＯ七年一月十二日